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NEOCLEOUS & NEOCLEOUS LLC 塞浦路斯法律金融律师集团公司
塞浦路斯购房投资移民注意事项 最近在内地全面推出“塞浦路斯购房投资移民”一站式服务，以方便中国公民到欧盟塞浦路斯居住、学习及经商投资，申请人6个月左右即可获得欧盟塞浦路斯永久居留证。以“购房30万欧元，全家移民欧盟”为最大亮点的“塞浦路斯购房投资移民”自推出以来，因其“经济实惠、办理快捷、门槛极低”的优势得到了国内众多投资移民客户的青睐. 但你必须小心，不要被卖方，房地产经纪人或者开发商所提供的资料所欺骗和误导。 对于每一个中国人都应该知道塞浦路斯产权法与中国房地产法律式是截然不同的。 关于这个问题最好的方法是聘请当地注册律师给你一个清晰的、有效的建议。也许你要花费一些额外的款项, 但是将有利于您的交易的安全保障和保护你的利益与权力。
1. 虽然产权法规定保护买方的利益；但是买方必须总是保留寻求独立的法律意见来保护自己的利益。
2. 强烈建议物业买卖合同被存入政府土地和调查部门。 特别是如果地产没有房产证并不会立即股权转让。所以从合同的签署日起60天内必须存在政府土地或调查部门。 这个产权底押是为保障买方的利益.防止二次转卖.
3. 需要专业注册资产评估师 (指塞浦路斯专业评估师协会会员) 提供一份关于分区、限制、前景和估价的评估书面报告。估值报告可以保护和帮助买方购买到价格合理及高品质可靠的楼房。
4. 建议您当您和房地产经纪人交易时需要查看他们的登记号、年度许可证和保险是否齐全。房地产经纪人执照只签发给个人。
5. 合法的代理商必须注册在塞浦路斯房地产经纪人协会。简称(CREAA) 6. 如果是直接从开发商购买，必须谨慎考虑。必须采取专业法律意见。 7. 本地银行融资方案提供众多货币支持。 8. 当您购买旧房产时,需要听取土木工程师的建议或报告，来确定房产的整体结构的稳定性。 一旦保证银行给予贷款和预算，下一步是产权形式及其地理位子的 选择。通过因特网访问所需的区域是被推荐的。但是参观商品房可以给出更实际的感觉，地产代理可以帮助买家显示某些实用性。 购买带有房产证的房产是最可取，直接的方式。 不过，购买没建好的期房暂时没有房产证的地产也是可以的。但是这种情况绝对需要听取律师的建议来保障和维护买家的利益。 我们的律师事务所, 专门在这个问题上, 提供最佳独立的，适合的建议与服务。 NEOCLEOUS和NEOCLEOUSLLC 金融集团公司是塞浦路斯律师协会会员和欧洲律师协会会员， 地址： 11. Kyriacou Matsi, Nikis Centre, 5th Floor P.O.Box 21491, 1509 尼科西亚, 塞浦路斯 电话：357 22680670 传真：357 22426921 手机 (汉语) ：357 99291127
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